Die Baulandumlegung wird in der Regel von der Gemeinde und die erforderlichen Vermessungsarbeiten von einem Öffentlich bestellten Vermessungsingenieur ausgeführt.
Kleinere Baugebiete können auch durch privatrechtliche Bodenordnung baureif gemacht werden. Dies ist zumeist mit einer kürzeren Verfahrenszeit verbunden; setzt jedoch voraus, dass sich alle Eigentümer untereinander einig über das Ob und das Wie des Grundstückstausches werden. Der Öffentlich bestellte Vermessungsingenieur berät die Beteiligten, leitet das Verfahren und führt die Vermessungsarbeiten durch.

Die Umlegung ist ein gesetzlich geregeltes Grundstückstauschverfahren. Sie dient dazu, im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes bebaute und unbebaute Grundstücke so zu ordnen, dass die Zielsetzung des Bebauungsplanes erreicht werden kann. Durch die Neuordnung sollen nach Lage, Form und Größe für die bauliche und sonstige Nutzung zweckmäßig gestaltete Grundstücke entstehen.